Chaque terrain a un potentiel. FoncierEngine l'établit.
Le logiciel lit le plan cadastral, le document d'urbanisme et le règlement de la zone pour dire ce qu'un terrain peut accueillir — et sur quelles sources il l'établit.
Trouver de nouvelles opportunités foncièresVous ne savez pas encore où chercher. Choisissez une ville, une intercommunalité ou un département, dites quel projet vous portez, et le logiciel balaie le cadastre pour rendre les terrains candidats.Choisir un territoire →Étudier un terrain précisVous avez déjà une adresse ou une référence cadastrale. Le logiciel rend la zone du PLU, les règles applicables, le nombre de maisons implantables et le dossier administratif correspondant.Saisir la parcelle →
Ce que le logiciel ne fait jamais
Il ne suppose aucun recul, aucune hauteur, aucune emprise. Quand le règlement n'a pas été obtenu, il déclare les règles absentes et ne calcule pas de capacité.
Les propriétaires
Le propriétaire d'une parcelle privée ne figure dans aucune donnée ouverte. Le logiciel prépare la demande cadastrale prévue par les textes ; il ne la contourne pas.
Chaque chiffre porte sa source
Plan cadastral Etalab, Géoportail de l'urbanisme, DVF, Géorisques, Base Adresse Nationale : la date et l'origine sont affichées à côté du résultat.